天博tb综合体育中国信达：发挥金融资产管理公司专业优势 助力构建房地产发展新模式中央金融工作会议强调，要深刻把握金融工作的性、人民性，以防范化解风险为重点，促进金融与房地产良性循环，构建房地产发展新模式。中国信达深入贯彻落实中央金融工作会议精神，牢固树立以人民为中心的价值取向，立足“两个大局”，强化使命担当，夯实专业能力，深度参与房地产行业和重点受困房企风险化解，着力解决好金融领域人民群众最关心最直接最现实的问题，为促进房地产市场平稳健康发展贡献力量。
提高化险工作的自觉。通过召开专题会议、业务政策宣导等多种形式，部署房地产风险化解专项工作，引领各地分支机构提高站位，主动化解重点房企债务危机，帮助企业复工复产。截至10月底，公司年内共投放房地产风险化解项目38个，规模188亿元，保障30642套商品房按期交付，带动1187亿元项目复工复产。
明确开展纾困的业务策略天博tb综合体育。根据党中央、国务院决策部署和金融管理部门有关要求，及时调整不动产业务策略，围绕涉房各主体及项目，开展流动性纾困、问题企业及资产重整重组、城市闲置低效资产功能调整等，配合地方政府深度参与房企纾困，努力促进金融与房地产良性循环。
发挥集团协同的综合优势。依托旗下多家子公司的专业平台，实施“金融+产业”一揽子解决方案。如深圳布吉保障房项目，通过“投放资金+补缴土地出让金+联建”方式，解决项目存量债务纠纷，盘活深圳市重大民生工程，按时交付954套保障房，助力保交楼、保民生、保稳定。
形成纾困业务思路模式。坚决贯彻落实党中央决策部署，根据监管要求、市场需求、客户诉求，加强分类施策，形成切实可行的纾困业务模式，综合运用收并购、纾困代建、共益债投资等多种手段，推动构建房地产发展新模式。
完善行业生态圈建设。扎实推进“十省二十城”综合营销活动，搭建住宅开发、长租公寓、物流仓储、购物中心、养老康养、文旅酒店和工业产办7大板块的产业投资人库，持续提升不动产资源整合能力、问题解决能力和价值创造能力。
因企施策开出化险良方。聚焦不动产不良资产业务发展困境大兴调查研究，各地分支机构领导班子带队走访120余家受困房企、金融机构和政府部门，深入房地产风险化解相关项目现场千余次，摸清风险情况天博tb综合体育，量身定制纾困化险方案。如康桥集团纾困项目，通过“股权收购+股权隔离+增量资金投入+联合建设”方式开展实质性重组，推动康桥集团及存量核心项目纾困化险天博tb综合体育，帮助两家信托公司化解15.42亿元集合资金信托风险，配合地方政府保障4243套安置房商品房交付，带动康桥集团355亿元货值盘活。
提升纾困化险能力。组织开展集团不动产条线实战化训练营，通过专题教学、案例分享等多种形式，提升项目尽调、风险防控等方面专业能力，打造房地产纾困领域专家团队，不断提升参与房地产行业风险化解能力水平。
探索转型发展路径。联合信达证券601059）、信悦资管建立REITs攻关团队，深入研究资产证券化、REITs相关业务模式，初步探索出“成立Pre-REITs基金—收购商业资产—运营赋能—通过资产证券化等手段实现退出”的业务模式，赋能房地产新发展模式，助力金融供给侧结构性改革。
下一步，中国信达将坚持以习新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神和中央金融工作会议精神，充分发挥风险处置“国家队”作用，提升房地产纾困化险专业能力，为积极稳妥防范化解房地产风险、构建房地产发展新模式作出新的贡献。
